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住建部原副部長建議征空置稅:北京空置率或達20%

2018-10-15 14:14來源:經濟日報 瀏覽次數1368

近日,國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在回答經濟日報-中國經濟網記者提問時表示,我國房屋空置率比較高,其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為,房地產稅應該分為四個稅征收,分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。


仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出,遏制房地產投機、房地產泡沫是一個長期、艱巨的任務。他介紹,從歷史上講,化解房地產泡沫有幾種態度。其一,置之不理,徹底市場化,讓房價放任自流,自信市場最終會“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,讓房價快速大跌;其三,理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。


針對中國當前的房地產市場情況,仇保興認為,要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調,從行政手段調為主變為經濟手段,從集中統一調變為分散調,通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅,逐漸地燙平房地產泡沫,而不是一腳踢破。


為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫,仇保興認為,房地產稅應該分解為四個稅:率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅,然后再從容考慮物業稅。


針對經濟日報-中國經濟網記者關于中國房屋空置情況的提問,仇保興表示,在我國房屋空置率比較高,不同城市空置率是不一樣的,像鄂爾多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看,一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。


至于這四種稅的征收,仇保興說:“物業稅可以等5年,幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行,房地產泡沫就可以燙平而不是刺破,對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”

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